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Conjunto de 5 Boxes de Garagem com 33m² cada no Edifício Palácio 5 Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

166.195m²

Vagas

5

Descrição

Este lote é composto por cinco boxes de garagem individuais, cada um com aproximadamente 33,24 m², localizados no 2º subsolo do Edifício Palácio 5 Avenida, na Avenida Paulista, 726, bairro Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo. Cada box corresponde a uma parte ideal do terreno e das áreas comuns do edifício, o que pode implicar em custos compartilhados e direitos proporcionais.

Características importantes:
• Localização privilegiada na Avenida Paulista, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
• Cada box possui matrícula individualizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
• O imóvel é destinado a garagem, ideal para investidores que buscam segurança e praticidade para locação ou uso próprio.
• Parte ideal no terreno e áreas comuns, o que pode influenciar em decisões administrativas do condomínio.

Este conjunto é ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de fácil administração e alta demanda por vagas de garagem na região central de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote composto por cinco boxes de garagem na Avenida Paulista, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião central e valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, com alta demanda por vagas de garagem.
Tipo de imóvelBoxes de garagem, fácil administração e manutenção.
Valor de avaliaçãoR$ 500.000,00 para o conjunto, com lance mínimo de R$ 250.000,00.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, possibilitando lances competitivos.
Praça do leilãoAberto para lances até 22/08/2025, importante acompanhar para avaliar o momento ideal de oferta.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, visto que o valor de avaliação é o dobro do lance mínimo, indicando margem de segurança.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação individual dos boxes para condôminos ou terceiros, gerando renda passiva constante.
  • Verificar as condições do condomínio e eventuais custos extras relacionados à parte ideal do terreno para planejamento financeiro.
  • Considerar a possibilidade de revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Este investimento é indicado para quem busca imóveis com liquidez e baixo custo de manutenção, aproveitando a localização estratégica e a demanda por vagas de garagem na região da Avenida Paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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