Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de 9 Salas Comerciais com 314m² na Cinelândia , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

314m²

Descrição

Oportunidade única na Cinelândia! Este conjunto de 9 salas comerciais, totalizando 314m², representa um excelente investimento em uma das áreas mais nobres do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com um layout moderno e adaptado para laje corporativa, o imóvel oferece infraestrutura completa, incluindo banheiros para ambos os sexos e uma vista privilegiada para a Avenida Rio Branco e a Baía de Guanabara. A localização estratégica, em um condomínio conservado com portaria 24 horas, garante segurança e conveniência para seus negócios ou para locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:55
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 810.000,00
Economia: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto de 9 salas comerciais na Avenida Rio Branco, 245, Centro, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área total de 314 m². A descrição indica que o espaço foi reformatado para uma laje corporativa, o que sugere uma configuração moderna e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 19/09/2025 a partir das 16:00, com fechamento em 21/10/2025 às 13:55. O lance inicial é de R$ 1.350.000,00. Este valor é o ponto de partida para a avaliação do imóvel. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, desde que o lance inicial da primeira praça não seja arrematado.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 21/10/2025 a partir das 14:00, com fechamento em 21/10/2025 às 15:00. O lance inicial é de R$ 810.000,00. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça (aproximadamente 40% de desconto), tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 810.000,00), a estratégia mais recomendada seria aguardar este período. O desconto oferecido torna o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se há lances. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia precisará ser revista.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI), levando em conta custos de reforma, impostos e despesas de condomínio....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita