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Loja Comercial no Shopping Barraworld - Recreio dos Bandeirantes, RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ponto comercial estratégico no Shopping Barraworld!
Esta loja, com localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de compra imediata a partir de R$ 100.000,00 ou a apresentação de propostas a partir de R$ 50.000,00 torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A estrutura do shopping e a visibilidade da loja são fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.
Aproveite a chance de adquirir um ativo promissor em uma das regiões mais dinâmicas do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 08:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma loja comercial localizada em um shopping center, o que por si só já confere um certo potencial de fluxo de clientes. O leilão apresenta duas modalidades de aquisição: Compra Imediata e Melhor Proposta, com valores mínimos distintos e datas específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o Shopping Barraworld e o mercado imobiliário comercial na região do Recreio Dos Bandeirantes. Verificar o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante, a concorrência direta e indireta, e o valor médio de aluguel para lojas similares.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione que a loja está fechada e com portas em blindex, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequá-la a um novo negócio ou para locação.
  • Estratégia de Lances:
    • Compra Imediata: O valor mínimo de R$ 100.000,00 para compra imediata, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (entrada de 25%), pode ser uma opção interessante se o valor de avaliação (R$ 100.000,00) estiver alinhado com o mercado e o potencial de retorno. No entanto, é importante notar que o valor da avaliação é igual ao valor mínimo da compra imediata, o que pode indicar que não há margem para negociação nesse formato.
    • Melhor Proposta: A modalidade de "Melhor Proposta" a partir de R$ 50.000,00, válida até 06/12/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A estratégia aqui seria monitorar os lances e apresentar uma proposta competitiva, mas sempre respeitando o valor mínimo fixado judicialmente (que não está explícito, mas é mencionado como critério).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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