Sala Comercial Montada em Edifício Executivo , Centro , Curitiba - PR

Considerando que este é um imóvel comercial em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da 2ª Praça é de R$ 95.000,00, com um preço atual de R$ 115.000,00. A avaliação original do imóvel na 1ª Praça foi de R$ 190.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Edifício Montreal Executive Center. Verificar preços de venda e locação para salas com área e características semelhantes.
• Avaliação Técnica: Se possível, contratar uma avaliação independente para confirmar o valor real do imóvel e identificar possíveis benfeitorias ou necessidade de reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Dado que o preço atual é R$ 115.000,00 e a avaliação inicial foi R$ 190.000,00, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser considerado agressivo e vantajoso.
• Potencial de Locação: Após a aquisição, o foco será em locar a sala comercial para empresas ou profissionais liberais. A localização central e a infraestrutura do edifício são grandes atrativos para locatários.
• Reforma e Adaptação: Caso necessário, realizar pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários.

Tabela de Valores e Prazos:

Item	Valor/Data	Observação
1ª Praça (Início)	R$ 190.000,00	Encerrada
2ª Praça (Início)	R$ 95.000,00	Em andamento
Preço Atual (2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 3.3 Judicial Leilão Judicial Depósito 23m² no Centro Coml. Claudino - Alugado 1ª Praça: R$ 88.875 2ª Praça: R$ 88.875 Leilão: 27/04/2026 Depósito 23m² no Centro Coml. Claudino -... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Sala Comercial 81m² no Edifício Moysés Tatar 1ª Praça: R$ 115.657 Leilão: 31/03/2025 Sala Comercial 81m² no Edifício Moysés T... Judicial SuperBID Hotel & Pousada em Curitiba com Lance Inicial de R$ 15.000,00 1ª Praça: R$ 30.000 2ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 02/09/2025 Hotel & Pousada em Curitiba com Lance In... IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Galpão industrial com benfeitorias em 14.069m² em Curitiba 1ª Praça: R$ 16.425.000 Leilão: 11/06/2026 Galpão industrial com benfeitorias em 14... IPL 2.8 Judicial JR Leilões Depósito comercial de 18m² alugado no Capão Raso 1ª Praça: R$ 88.875 Leilão: 23/03/2026 Depósito comercial de 18m² alugado no Ca... IPL 2.0 Judicial SuperBID Conjunto Comercial em Curitiba com 90,30m² 1ª Praça: R$ 346.500 Leilão: 16/09/2025 Conjunto Comercial em Curitiba com 90,30... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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