Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Salas
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
30.2m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. O Conjunto de Escritório nº 412, localizado no Edifício Jacob Woiski, possui uma área de 30,20m², ideal para pequenas empresas ou profissionais liberais. A região dos Jardins em São Paulo é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 107.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, considerando o valor de mercado estimado em R$ 160.500,00. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento.
Com um débito condominial significativo, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades financeiras que virão com a aquisição. No entanto, a possibilidade de negociação e a localização estratégica podem compensar esses desafios.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025
às 14:14
|
R$ 100.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 261.209,00 (259.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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