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Conjunto de Salas Comerciais em Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Adquira um conjunto de salas comerciais estrategicamente localizadas na Av. Churchill, nº 109, Centro. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. Aproveite a venda direta com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em uma área central e de grande circulação no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um lance inicial potencialmente menor, aproveitando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 640.000,00.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Privilegiada: A Av. Churchill, no Centro do Rio de Janeiro, é uma região com alta demanda por espaços comerciais, o que garante liquidez e potencial de valorização.
  • Uso Misto: O conjunto de salas pode ser adaptado para diversos fins, como escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de serviços, ou até mesmo ser dividido para locação a múltiplos inquilinos, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial da segunda praça (R$ 640.000,00) representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 800.000,00), tornando a aquisição mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Praça Data de Encerramento Lance Inicial Observação
1ª Praça 07/11/2025 às 14:00 R$ 800.000,00 Valor de avaliação. Pode ser uma boa oportunidade se houver pouca concorrência.
2ª Praça 09/12/2025 às 14:00 R$ 640.000,00 Recomendado: Lance com base neste valor, com margem para negociação e considerando custos de reforma.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Consultar a matrícula nº 30.699 do 7º RGI/RJ para verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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