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Terreno com Construção Inacabada - 796 m² em São Vicente , Parque Prainha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

796m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente! Terreno de 796 m² com construção inacabada, localizado na Parque Prainha. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 864,64 m² oferece uma base sólida para desenvolvimento.
A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, 256, com fácil acesso e proximidade a vias importantes, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 782.328,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 469.396,80
Economia: R$ 312.931,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A presença de uma construção inacabada (864,64 m²) sobre um terreno de 796 m² sugere um potencial de aproveitamento construtivo significativo, possivelmente para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 15:00, com valor de avaliação de R$ 782.328,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 469.396,80 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto considerável e é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A informação de 40% abaixo na 2ª praça reforça essa vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início. Se o objetivo for adquirir com desconto, concentre-se na segunda praça.
  2. Análise de Custos de Finalização: Pesquise os custos estimados para finalizar a construção inacabada. Isso incluirá materiais, mão de obra e possíveis licenças. A área construída atual de 864,64 m² pode ser um ponto de partida para um projeto maior ou para a conclusão do que já foi iniciado.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Investigue o mercado imobiliário em leilão de imóveis em São Vicente, especificamente na região de Parque Prainha. Analise os preços de imóveis similares (terrenos com potencial construtivo e construções inacabadas) para determinar o valor de mercado após a conclusão da obra.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o melhor caminho é vender o imóvel após a conclusão da obra ou colocá-lo para locação. Considere o perfil dos compradores ou inquilinos na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 782.328,00 e da 2ª praça é de R$ 469.396,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Prainha em São Vicente/SP. A região de Parque Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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