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Conjuntos Comerciais 701 e 702 com Vaga de Garagem em São Bernardo do Campo - SP , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelência Corporativa em Rudge Ramos: Eleve o patamar da sua empresa com um conjunto comercial estrategicamente localizado no principal eixo de ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo. Este endereço oferece visibilidade privilegiada e infraestrutura completa para escritórios e consultórios que buscam prestígio e funcionalidade. A localização é um diferencial logístico absoluto, situada a poucos metros do Largo do Rudge Ramos e com acesso imediato à Rodovia Anchieta, facilitando a conexão entre o ABC e a capital. A região é um consolidado polo de serviços, contando com a proximidade de instituições como a Universidade Metodista e o Shopping Metrópole, garantindo conveniência e um fluxo constante de clientes potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 306.390,26
Economia: R$ 423.609,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma região de grande potencial econômico. A localização privilegiada em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com acesso direto à Avenida Dr. Rudge Ramos e proximidade com a Rodovia Anchieta, confere um valor logístico e de visibilidade significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$730.000,00, pode ser uma oportunidade para aquisição com um valor mais elevado, mas com menor concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$306.390,26, apresenta um potencial de valorização considerável, sendo a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.

  • Ocupação e Potencial de Renda: Os conjuntos comerciais 701 e 702, com áreas privativas de 41,75m² e 34,22m² respectivamente, totalizando 75,97m² de área privativa, são ideais para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. A região de Rudge Ramos é um polo de serviços, o que sugere uma alta demanda por locação. Após a aquisição, uma estratégia seria a reforma e modernização dos espaços para aumentar o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Valorização do Imóvel: A localização estratégica, próxima a centros comerciais como o Shopping Metrópole e instituições de ensino como a Universidade Metodista, contribui para a valorização contínua do imóvel. A infraestrutura da região e o desenvolvimento urbano de São Bernardo do Campo também são fatores positivos.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados junto à administra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.390,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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