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Conjuntos Comerciais Integráveis no Jardim Paulista , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira quatro conjuntos comerciais no prestigiado Edifício Eugênio Center, localizados no 6º andar, com potencial para integração e otimização de espaço. Ideal para quem busca um endereço estratégico em leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso e visibilidade. As matrículas individualizadas e a área total de terreno de 504m² agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com esta excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam consolidar operações em um único pavimento ou para quem deseja adquirir múltiplos espaços comerciais em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. A possibilidade de integrar os quatro conjuntos (61, 62, 63 e 64) no 6º andar do Edifício Eugênio Center oferece flexibilidade para criar um escritório amplo e moderno, ou para locar unidades separadas, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 1.280.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais vantajoso antes de possíveis disputas. Se o objetivo for maximizar a economia, monitorar a segunda praça (se aplicável) pode ser uma alternativa, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Paulista, um bairro nobre e com alta demanda por espaços comerciais, sugere um forte potencial de valorização e liquidez. A proximidade com centros empresariais e vias de acesso importantes contribui para a atratividade do imóvel.
  • Otimização do Espaço: A integração dos quatro conjuntos pode resultar em uma área útil considerável, permitindo a criação de um ambiente de trabalho sofisticado e funcional. A área total do terreno de 504m² também é um diferencial.
  • Plano de Ação: Recomenda-se a visita técnica detalhada para avaliar a viabilidade da integração dos espaços e o estado de conservação. Caso a aquisição seja concretizada, um projeto de reforma e modernização deve ser elaborado, focando em otimizar o layout e a infraestrutura, visando atrair inquilinos de alto padrão ou otimizar o uso corporativo. A análise de mercado para locação de salas comerciais na região será crucial para definir a estratégia de precificação e retorno esperado.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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