Cota parte 1/12 com casa e 132m² construída, desocupado
Centro, Carmo Do Cajuru - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cônego João Parreiras Villaça esquina com Rua Firmino Lopes Câmara, Centro, Carmo do Cajuru, MG
Área:
132m²
Descrição
Imóvel com 132m² de área construída, parte ideal de 1/12 do imóvel total, localizado em área central de Carmo do Cajuru - MG. A propriedade possui uma casa edificada, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões centrais. A fração ideal pode representar uma oportunidade para aquisição a preço reduzido, porém requer atenção quanto à posse e administração conjunta do imóvel.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis judiciais, podendo aguardar o segundo leilão para melhores condições de compra. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para análise, o que facilita a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:20
|
R$ 15.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 14:20
|
R$ 9.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 6.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Stefanelli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.050,00 (1,153.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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