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Prédio Comercial na Rua Laranjeiras com Terreno Amplo , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -134% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado na Rua Laranjeiras, 1407, em leilao com descontos em Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 462 m², o terreno é ideal para a construção de um novo empreendimento comercial ou para a expansão de um negócio existente. A localização central oferece grande visibilidade e acesso fácil, atraindo um fluxo constante de clientes. O imóvel está avaliado em R$ 1.100.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento sólida, considerando o potencial de valorização da área. A penhora compreende somente a parte térrea, o que pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações de Aracaju!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/04/2025 12:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel na Rua Laranjeiras, 1407, em leilao com descontos em Aracaju. A avaliação do imóvel está em R$ 1.100.000,00, e a localização no Centro da cidade é um ponto forte, pois atrai um grande número de pessoas diariamente. A área de 462 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de um novo prédio comercial até a adaptação do espaço existente para um negócio próprio. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 18 de abril de 2025, e fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de corte de R$ 660.000,00. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se não houver muitos lances. Além disso, é importante analisar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local.

  • Estudar o mercado local para identificar o tipo de negócio que mais se adequaria ao imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição.
  • Planejar uma reforma ou adaptação do espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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