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Depósito/Galpão com oficina em construção, área ampla , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial em construção com galpão antigo utilizado como oficina. Localizado em Passo da Areia, leilão de imóveis em Porto Alegre, este depósito/galpão oferece uma oportunidade para investidores que buscam um espaço para atividades comerciais ou industriais. O imóvel está em construção, o que permite personalização conforme a necessidade do comprador. O galpão em alvenaria antiga pode ser aproveitado para oficinas ou armazenamento.

O imóvel não permite parcelamento, sendo a forma de pagamento à vista. A entrega será livre de ônus, conforme edital, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em um bairro consolidado de Porto Alegre facilita o acesso e a logística.

Este imóvel é ideal para quem deseja montar um negócio próprio ou expandir operações comerciais, aproveitando a estrutura existente e a possibilidade de finalização da construção conforme demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no depósito/galpão em Passo Da Areia, leilão de imóveis em Porto Alegre:

Considerando a avaliação de R$ 4.275.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.137.500,00, o imóvel apresenta um desconto significativo na primeira praça, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, já que o parcelamento não é permitido.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 17/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances, acompanhar as praças seguintes em 09/07/2025 e 30/07/2025, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

O imóvel, por ser comercial e estar em construção, oferece flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do investidor, seja para uso próprio ou locação. A presença do galpão antigo pode ser aproveitada para oficinas ou armazenamento, agregando valor ao imóvel.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a situação legal detalhada no edital e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Planejar a finalização da construção conforme o uso pretendido, considerando custos adicionais.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por espaços comerciais ou industriais na região.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 4.275.000,00
Lance mínimoR$ 2.137.500,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
Praças17/06/2025, 09/07/2025, 30/07/2025, 21/08/2025
Forma de pagamentoÀ vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a flexibilidade do imóvel para usos comerciais diversos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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