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Sala Comercial e Box de Garagem no Centro Profissional Uno , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área estratégica de ofertas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma sala comercial e um box de garagem, o Edifício Centro Profissional Uno oferece um ambiente propício para negócios e serviços. A fração ideal de 0,034010 do terreno e a área construída de 12,88m² do box são ideais para quem busca um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está avaliado em R$ 670.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociações. O leilão está programado para iniciar em 02 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 670.000,00. É uma oportunidade de adquirir um imóvel em um local com grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investir em um espaço que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 670.000,00 e a localização privilegiada no Bairro Independência, em ofertas de leilão em Porto Alegre, eu recomendaria participar do leilão que ocorrerá entre 02 e 04 de setembro de 2025. O lance inicial é de R$ 670.000,00, o que é um valor justo para um imóvel com essa fração ideal e potencial de valorização. É importante analisar o mercado local e a demanda por salas comerciais na região, que pode ser um indicativo de valorização futura. Além disso, o box de garagem agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda futura.
Estratégia:
- Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances competitivos.
- Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Avaliar a possibilidade de locação do espaço comercial, que pode gerar uma renda passiva.
- Estudar o histórico de valorização da região e as tendências do mercado imobiliário local.
Conclusão:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e a participação no leilão pode ser uma excelente maneira de adquirir um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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