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Direito aquisitivo - Apartamento - 134,32m² - Salvador/BA , Costa Azul , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 134,32m² de área privativa, localizado na Pituba, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em Salvador, o imóvel oferece uma fração ideal de 5,228% e uma vaga de garagem. O apartamento está em bom estado de conservação e uso, o que facilita a sua ocupação imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 645.546,58, e o lance mínimo atual é de R$ 484.159,93, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 16:00
Valor: R$ 484.159,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade única de aquisição em um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Salvador. Com uma avaliação de R$ 645.546,58 e um lance mínimo de R$ 484.159,93, você pode considerar fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação. A localização na Pituba, que é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão no primeiro ciclo, que ocorrerá no dia 07/05/2025, às 16:00 horas. Isso permitirá que você tenha a chance de adquirir o imóvel antes que o preço possa subir em ciclos posteriores. Além disso, é importante estar ciente da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 104.453,42, que será quitado com o produto da alienação. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que considerar essa dívida, mas também terá a oportunidade de negociar com a Caixa para resolver essa pendência.

Por fim, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Este apartamento tem potencial para ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.159,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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