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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento de 31,89m² com 1 quarto e 1 banheiro, localizado na Av. Sete de Setembro, no Edifício Vitoria Marina Flat. Desfrute de uma vista privilegiada para a avenida e de um banheiro com hidromassagem. Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana. A localização é excelente, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 31,89m² com 1 quarto e 1 banheiro, localizado na Av. Sete de Setembro, leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta um lance mínimo de R$ 259.000,00, com uma avaliação de R$ 370.000,00. O leilão está aberto para lances e a venda pode ser à vista ou parcelada em até 10 vezes.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão não tiver muitos lances ativos. A possibilidade de parcelamento em até 10 vezes é um grande atrativo, permitindo flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vitória, Salvador/BA, considerando a metragem, número de quartos, banheiros e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e a venda pode ser parcelada, sugiro monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão. No entanto, se o lance mínimo já estiver abaixo do esperado, pode-se considerar um lance inicial para garantir a participação.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se optar pelo parcelamento, verificar as condições específicas para o valor ofertado (sinal de 30% e parcelas mínimas de R$ 10.000,00 ou R$ 25.000,00, dependendo do valor total). Se o pagamento for à vista, pode haver maior poder de negociação.
  • Documentação e Custos Adicionais: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação para identificar possíveis ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e custos com a transferência de propriedade. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Potencial de Valorização: A localização na Av. Sete de Setembro, uma área nobre de Salvador, sugere um bom potencial de valorização e liqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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