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Direito de Ocupação em Frente ao Mar , Costeira Da Armação , Governador Celso Ramos - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

523.25m²

Descrição

Oportunidade única! Direito de ocupação de terreno com 523,25m² em frente ao mar, localizado em apartamentos leilão em Governador Celso Ramos/SC. Acompanha edificação de aproximadamente 200m². Imóvel regularizado junto à SPU. Ideal para investimento em turismo ou construção residencial de alto padrão. A proximidade com o mar e a área considerável oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:30
Valor: R$ 1.408.968,82
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em frente ao mar em apartamentos leilão em Governador Celso Ramos/SC. O direito de ocupação, com uma área total de 523,25m² e uma edificação de aproximadamente 200m², oferece um potencial significativo para desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 31/03/2026 e encerramento em 07/04/2026. A primeira praça terá como lance mínimo 50% da avaliação, o que representa um valor atrativo para um imóvel com estas características. A avaliação atualizada é de R$ 2.817.937,64.
  • Lance Mínimo Estimado: Com base na avaliação, o lance mínimo na primeira praça seria de aproximadamente R$ 1.408.968,82. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Pagamento: O pagamento é à vista em até 24 horas, com possibilidade de proposta parcelada. É importante verificar as condições exatas para propostas parceladas antes do encerramento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Governador Celso Ramos/SC, especialmente na área de Costeira Da Armação. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora seja um direito de ocupação, tente obter o máximo de informações sobre a edificação existente e o estado de conservação. Se houver possibilidade de vistoria, aproveite.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de regularização, possíveis reformas e o lucro esper...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.408.968,82. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costeira Da Armação em Governador Celso Ramos/SC. A região de Costeira Da Armação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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