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Terreno amplo com 363,55m² em área valorizada , Jordão , Governador Celso Ramos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 363,55 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, SC. O imóvel apresenta gravames e indisponibilidades registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica e o tamanho do lote. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.396,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.134.144,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente os gravames e ações judiciais mencionadas na matrícula antes de avançar com a compra, pois a regularização será por conta do adquirente e pode demandar custos e tempo adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 231.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é prudente acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 25/07/2025, quando o valor mínimo sobe para R$ 1.134.144,13, indicando que o imóvel pode não ser arrematado na primeira tentativa. A estratégia ideal seria tentar arrematar no 1º leilão, aproveitando o valor mais baixo, e planejar a regularização dos gravames para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno363,55 m²
Valor de avaliaçãoR$ 231.000,00
Valor mínimo 1º leilãoR$ 231.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 1.134.144,13
GravamesIndisponibilidade e ação ordinária na matrícula
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo também verificar a possibilidade de uso do terreno para diferentes finalidades, considerando a localização e o tamanho. A regularização dos gravames pode ser um diferencial para valorização futura, tornando o imóvel mais atrativo para venda ou desenvolvimento. Acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para arremate rápido são passos essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.396,78 e da 2ª praça é de R$ 1.134.144,13. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jordão em Governador Celso Ramos/SC. A região de Jordão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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