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Direitos Aquisitivos de Imóvel em Colinas do Tocantins , Aeroporto Ii , Colinas Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de um lote urbano em uma localização promissora em leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins. Com 250m², este terreno oferece excelente potencial para construção e valorização. Ideal para quem busca um projeto imobiliário com custo inicial atrativo. Não perca a chance de investir em uma área em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 16:30
Valor: R$ 39.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos aquisitivos, o que exige uma análise cuidadosa das condições e custos envolvidos. A avaliação inicial é de R$130.000,00, com um lance inicial de R$130.000,00 e um incremento mínimo de R$100,00. O saldo devedor junto à Caixa Econômica é de R$ 77.819,58.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo judicial (0000097-37.2020.5.10.0861) para identificar quaisquer riscos ou pendências adicionais.
  • Negociação do Saldo Devedor: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre a quitação do saldo devedor e possíveis condições de negociação. O valor atual de R$ 77.819,58 deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, especialmente no Loteamento Aeroporto Ii e arredores. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial pode ser significativamente menor (R$39.000,00), se disponível e se as condições do processo permitirem. No entanto, é fundamental verificar se a segunda praça se aplica a direitos aquisitivos ou se há restrições.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos de transferência de titularidade, impostos e eventuais taxas de regularização do imóvel após a aquisição dos direitos.
  • Potencial de Construção: Com 10m de frente e 25m de profundidade, o lote de 250m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto Ii em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Aeroporto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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