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Terreno em Colinas do Tocantins/TO com 2002,19m² , Não Informado , Colinas Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -158% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Colinas Do Tocantins/TO!
Adquira este terreno com 2002,19m², localizado na Alameda Universitaria. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir em uma região em desenvolvimento.
O imóvel possui alteração de destinação para área de bem dominial, conforme AV.01 da matrícula 19456. Uma chance de investimento com grande potencial de valorização.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 374.565,34
Economia: R$ 325.434,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Colinas Do Tocantins/TO, com 2002,19m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$700.000,00 e a avaliação de R$271.136,64. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça com valor mais elevado, ou que a avaliação é mais conservadora.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e possui duas praças definidas. A primeira praça tem um lance inicial de R$700.000,00, enquanto a segunda praça, com data de encerramento em 07/10/2025, tem um lance inicial significativamente menor, R$374.565,34. Dado que a avaliação é de R$271.136,64, a segunda praça parece ser mais alinhada com o valor de mercado, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, a menos que haja uma forte convicção de que o valor da primeira praça possa ser negociado para baixo ou que a concorrência seja baixa.
  • Potencial de Desenvolvimento: A descrição menciona que o imóvel teve sua destinação alterada para área de bem dominial. Isso pode indicar um potencial para desenvolvimento urbano, comercial ou até mesmo para projetos públicos. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade de Colinas do Tocantins e as regulamentações de zoneamento para entender as possibilidades de uso do terreno.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região de Colinas do Tocantins. Comparar o lance inicial da segunda praça com os preços de mercado ajudará a determinar um lance competitivo e rentável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se aplicável), custos de regularização (se houver) e quaisquer despes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 374.565,34. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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