Direitos Aquisitivos de Prédio com Potencial de Valorização , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A aquisição dos direitos aquisitivos sobre o prédio e o domínio útil do terreno na Rua Camerino, nº 170, Centro, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, oferece um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a localização central e a possibilidade de desenvolvimento comercial.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A informação indica que o leilão está aberto para lances, com uma primeira etapa para propostas escritas até 27/11/2025 e uma segunda etapa via plataforma Zoom em 02/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda etapa para avaliar a dinâmica dos lances e a possibilidade de obter um valor mais vantajoso, caso a proposta inicial não seja a ideal.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de venda à vista ou parcelada em até 30 vezes com 25% de sinal é um grande atrativo. Para um investidor, a opção de parcelamento pode otimizar o fluxo de caixa, permitindo a realização de melhorias ou a exploração comercial do imóvel antes da quitação total.
• Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 4.100.000,00, com lance mínimo de R$ 1.640.000,00. Essa diferença expressiva sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, tornando o investimento ainda mais atrativo.
• Plano de Ação Sugerido:

Fase	Ação	Observações
1ª Etapa	Análise Detalhada do Edital	Compreender todas as cláusulas, custos e obrigações. Baixar e preencher o modelo de proposta.
1ª Etapa	Envio da Proposta Escrita	Formalizar a proposta por escrito e enviar por e-mail para contato@leiloesjudiciais.com.br até 27/11/2025.
2ª Etapa	Participação na Sessão Zoom	Acompanhar a sessão de lic... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 7.3 Judicial Brame Leilões 3 Salas Comerciais no Centro do Rio de Janeiro com Direito e Ação 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 27/11/2025 3 Salas Comerciais no Centro do Rio de J... IPL 6.5 Judicial Tri Leilões Prédio Residencial com 854m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 20/02/2026 Prédio Residencial com 854m², ideal para... IPL 4.6 Judicial Portella Leilões Sala Comercial 41m² no Centro do Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 227.737 Leilão: 30/11/2026 Sala Comercial 41m² no Centro do Rio de... IPL 4.9 Judicial Luis Leiloeiro Galpão Comercial de 4.740m² no Centro do Rio 1ª Praça: R$ 14.487.336 Leilão: 10/08/2026 Galpão Comercial de 4.740m² no Centro do... IPL 6.3 Judicial Rio Leilões Prédio comercial com 3 andares e térreo em Ilha do Governador 1ª Praça: R$ 1.500.000 2ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 12/08/2026 Prédio comercial com 3 andares e térreo... IPL 7.0 Judicial Leilão Pernambuco Prédio Comercial de 4 Pavimentos no Centro do Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 9.000.000 Leilão: 01/01/2099 Prédio Comercial de 4 Pavimentos no Cent... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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