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Prédio Comercial de 4 Pavimentos no Centro do Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua São Cristóvão, 786, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única de adquirir um prédio comercial no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com 4 pavimentos, está localizado em uma área estratégica, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Com uma avaliação de R$ 18.000.000,00, o preço mínimo de R$ 9.000.000,00 representa uma excelente oportunidade de investimento. O leilão será realizado online, permitindo que você participe de qualquer lugar. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Data 1 Leilão: 01/01/2099 23:59

Data 2 Leilão: 02/01/2099 00:00

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 9.000.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o preço mínimo de R$ 9.000.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 18.000.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um ativo valioso com um potencial de valorização considerável. O imóvel está localizado em uma área central do leilões em Rio De Janeiro, o que é um grande atrativo para empresas que buscam um espaço comercial. Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de interessados, então, para maximizar as chances de sucesso, eu faria uma proposta logo no início do leilão. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, tentaria obter informações sobre o histórico de ocupação do prédio. Isso ajudaria a avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, eu me prepararia para fazer lances estratégicos, aumentando gradualmente até alcançar um valor que ainda seja vantajoso em relação à avaliação. Em resumo, a estratégia seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Fazer uma proposta inicial competitiva.
  • Estar preparado para lances subsequentes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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