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Direitos Aquisitivos sobre Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 46m² , Jardim Santa Cruz , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento com 46 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área útil de 46 m² e área total de 77,19 m², incluindo área comum. Está localizado no Condomínio Paschoal Moreira Cabral, Jardim Santa Cruz, leilão de imóveis em Campinas/SP, necessitando regularização junto à matrícula nº 108.972 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

Este imóvel é parte de um processo judicial de falência, com venda condicionada às decisões judiciais e procedimentos pós-arrematação que devem ser acompanhados pelo arrematante com auxílio jurídico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:31
Valor: R$ 109.955,02
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:31
Valor: R$ 54.977,51
Economia: R$ 54.977,51
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:31
Valor: R$ 5.497,75
Economia: R$ 49.479,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, ofertado em leilão judicial, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando os descontos progressivos nas praças seguintes. Com avaliação oficial de R$ 109.955,02, o lance inicial é igual a este valor, e a segunda praça oferece 50% de desconto, reduzindo o preço para R$ 54.977,51, e a terceira praça para apenas R$ 5.497,75, o que pode representar um investimento muito vantajoso.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, ideal para aquisição com menor desembolso inicial.

É importante considerar os custos adicionais, como ITBI, registro e eventuais despesas de regularização do imóvel, pois o condomínio precisa ser regularizado conforme a matrícula do cartório.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor do Lance (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-21T14:31:00-03:00109955.020%
2ª Praça2025-08-05T14:31:00-03:0054977.5150%
3ª Praça2025-08-20T14:31:00-03:005497.7595%

Dicas:

  • Verifique a documentação e regularização do imóvel antes da compra.
  • Considere o acompanhamento jurídico para o processo pós-arrematação.
  • Avalie a possibilidade de arrematar na segunda ou terceira praça para obter maior desconto.
  • Planeje o pagamento e custos adicionais para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.955,02 e da 2ª praça é de R$ 54.977,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Primavera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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