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Direitos Chácara Rancho Manga Larga - 45.270m² - Brasília/DF , Jardim Botânico , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45270m²

Descrição

Investimento em Direitos Possessórios
Este imóvel, com uma área considerável de 45.270m², representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Localizado em leilão de imóveis em Brasília, no Setor Habitacional Tororó, o imóvel é ideal para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou comercial. A avaliação de R$ 720.000,00 e o lance mínimo de R$ 576.000,00 tornam este leilão atraente, especialmente considerando a possibilidade de valorização da área. É importante ressaltar que o imóvel não possui registro imobiliário, o que significa que o arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e das possibilidades de uso do terreno antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:30
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:30
Valor: R$ 576.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 720.000,00 e o lance mínimo de R$ 576.000,00, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo será reduzido, permitindo uma aquisição mais vantajosa. O imóvel, com 45.270m², está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. É crucial que o investidor faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local e as tendências de crescimento. Além disso, a regularização do imóvel será uma etapa importante após a compra, e o investidor deve estar preparado para lidar com essa questão.

EtapaDataLance Mínimo
1º Leilão30/06/2025R$ 720.000,00
2º Leilão03/07/2025R$ 576.000,00

Por fim, é recomendável que o investidor busque assessoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos, especialmente em relação à regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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