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Terreno amplo com 2.222m² na Zona Industrial , Guará , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Terreno com 2.222m² localizado na Zona Industrial do Guará, leilao com descontos em Brasília. O lote possui dimensões detalhadas, com frente de 34m, fundo de 40m, laterais de 50m e 56m, além de um chanfro de 8,49m, totalizando uma área ampla e ideal para uso coletivo ou industrial.

Localização estratégica: situado em área industrial, próximo a vias públicas, o que facilita o acesso e potencializa o uso comercial ou industrial do terreno.

Documentação regularizada: matrícula 26.425 no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e saldo parcelado em 20 vezes, possibilitando investimento acessível.

Ideal para investidores e empresas que buscam expansão ou instalação em área industrial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Brasília/DF:

Este terreno de 2.222m² na Zona Industrial do Guará apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para uso comercial ou industrial. Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance inicial de R$ 4.666.200,00, o imóvel está disponível para lances online com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a primeira praça, cujo encerramento está previsto para 21/07/2025 às 10:15, para avaliar a movimentação dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

O plano inclui:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo da avaliação.
  • Considerar a condição de pagamento com 25% de entrada e o restante parcelado em 20 vezes, facilitando o fluxo financeiro.
  • Realizar uma visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências legais, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.
  • Planejar o uso do terreno para instalação industrial, logística ou comercial, aproveitando a localização estratégica na Zona Industrial do Guará.

Este imóvel não possui parte ideal, o que torna o investimento mais seguro e direto. A ausência de lances atuais sugere oportunidade para ofertas competitivas. Acompanhar o leilão e preparar a habilitação antecipadamente é fundamental para garantir participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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