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Direitos da Parte Ideal sobre Casa 95 m² - Jardim Presidente Dutra , Jardim Presidente Dutra , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em Guarulhos, no Jardim Presidente Dutra, a casa possui 95,32 m² de área construída e está situada em um terreno de 129,60 m². A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

O imóvel é composto por 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia, oferecendo um espaço confortável para famílias. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato.

Com um valor de avaliação de R$ 173.333,33, o leilão oferece a chance de adquirir a propriedade por um preço inferior, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 86.666,67. É importante ressaltar que a propriedade possui débitos tributários, que devem ser considerados na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:30
Valor: R$ 173.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:30
Valor: R$ 86.666,67
Economia: R$ 86.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.333,33 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 86.666,67. A primeira praça está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e se não houver lances, o imóvel será vendido na segunda praça, onde o preço é reduzido em 50%. Isso representa uma chance de obter um imóvel em uma localização valorizada por um preço muito abaixo do mercado.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é fundamental que você esteja ciente dos débitos tributários que o imóvel possui, que totalizam R$ 8.092,58, e que devem ser quitados após a arrematação.

Uma estratégia interessante seria aguardar até a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente menor. Caso você consiga arrematar o imóvel por esse valor, poderá realizar melhorias e revender a propriedade por um preço superior, aproveitando a valorização da área. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel enquanto planeja a venda, garantindo uma renda passiva durante o período de espera pela valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.333,33 e da 2ª praça é de R$ 86.666,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos/SP. A região de Jardim Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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