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Direitos de 50% do imóvel com 138m² em São Carlos/SP , Vila Neri , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 138m² e uma casa simples já construída, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento de leilões em São Carlos. A parte ideal de 50% do imóvel pode ser adquirida a um preço acessível, e a possibilidade de valorização futura é alta, considerando o crescimento da cidade. Além disso, a presença de débitos de IPTU pode ser uma oportunidade para negociar o valor de compra.
Detalhes Importantes:
- Avaliação do bem: R$ 79.134,99
- Lance inicial: R$ 79.134,99
- Incremento: R$ 2.500,00
- 1ª Praça: 10/07/2025
- 2ª Praça: 30/07/2025

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 79.134,99
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 47.480,99
Economia: R$ 31.654,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 79.134,99. A primeira praça está marcada para 10/07/2025, e a segunda praça para 30/07/2025, o que oferece um tempo razoável para planejamento e análise. É importante considerar que o imóvel possui uma avaliação de R$ 79.134,99, e o incremento mínimo é de R$ 2.500,00. Isso significa que, se você estiver interessado, deve estar preparado para fazer lances que superem esse valor.
Estratégia de Lances:
- Comece com um lance que seja competitivo, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento.
- Considere a possibilidade de um lance automático, que pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade.
Negociação de Dívidas:
- O imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 4.058,17. Isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra, já que muitos compradores podem hesitar em adquirir imóveis com dívidas.
Valorização do Imóvel:
- A localização em leilões em São Carlos, uma cidade em crescimento, pode significar que o imóvel se valorize ao longo do tempo.
- Após a aquisição, considere realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.
Conclusão:
- Este imóvel é uma oportunidade que não deve ser ignorada. Com um planejamento adequado e uma estratégia de lances bem definida, você pode adquirir um ativo valioso que pode gerar retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.134,99 e da 2ª praça é de R$ 47.480,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Neri em São Carlos/SP. A região de Vila Neri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Millenium Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Millenium Park em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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