Direitos de Apartamento 1 quarto 39,3m² privativos - Desocupado
Parque Res. Iguatemi, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.340,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Miguel Bucalem, 468 - Cond. Parque Acanto - Araraquara/SP
Área:
88.748m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é um apartamento com 39,3 m² de área privativa coberta e uma área total de 88,748 m², localizado no 1º pavimento do Bloco 14 do Condomínio Parque Acanto. O imóvel possui uma fração ideal de 0,2769580% do terreno, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns e no terreno do condomínio. O apartamento está vinculado a uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, com saldo devedor significativo, o que implica que o arrematante assumirá a dívida remanescente do financiamento. Além disso, existem débitos de IPTU acumulados de 2020 a 2025 no valor de R$ 1.816,15. O imóvel está localizado em uma região consolidada de Araraquara, com fácil acesso e infraestrutura de condomínio.
Importante destacar que o imóvel é ofertado na modalidade de direitos, ou seja, o comprador adquire os direitos sobre o apartamento, não a posse direta, e deve considerar os ônus financeiros existentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 19.340,13 | - |
| 2ª Praça |
29/08/2025
às 14:00
|
R$ 11.604,08 |
-40%
Economia de
R$ 7.736,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 100.145,65 (517.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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