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Direitos de apartamento 93m² em Águas Claras , Águas Claras , Águas Claras - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Descrição

Este imóvel corresponde aos direitos de um apartamento com área de 93 metros quadrados localizado em leilão de imóveis em Águas Claras, Distrito Federal. Ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas do DF. O imóvel está disponível para aquisição em leilão online, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.
O apartamento não possui informações detalhadas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de análise documental e visita técnica para avaliação completa. A localização em Águas Claras é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:20
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 17:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com lance inicial de R$ 400.000,00 e sem lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 18/07/2025, possivelmente com desconto maior, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e dos direitos envolvidos, pois trata-se da venda dos direitos do apartamento, o que pode implicar em questões legais específicas. A ausência de informações sobre número de quartos, banheiros e vagas sugere a necessidade de diligência para confirmar as características do imóvel.

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça;
  • Preparar recursos financeiros para arremate à vista, pois leilões geralmente exigem pagamento rápido;
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para entender possíveis ônus ou pendências;
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização dos direitos;
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar valorização potencial.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições especiais do leilão e a localização valorizada em leilão de imóveis em Águas Claras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Claras/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Claras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Claras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Claras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Claras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Claras no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Claras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Águas Claras/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Claras. Confira outros imóveis em leilão em Águas Claras.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Claras/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Claras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Claras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Claras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Claras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Claras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Claras.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Claras fica no condomínio Parque das Águas Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Claras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Águas Residencial Club em Águas Claras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Claras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Claras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Claras/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Claras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Claras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Claras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Claras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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