Direitos de Apartamento com 56,19m² em Jacareí/SP , Parque Meia Lua , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 92.685,25), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 154.475,41. A possibilidade de parcelamento em até 03 meses com 30% de entrada facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise do Saldo Devedor: O saldo devedor atual é de R$ 29.562,84. É crucial verificar se este valor pode ser quitado ou renegociado com a Caixa Econômica Federal após a arrematação. A sub-rogação no contrato de alienação fiduciária implica assumir essa dívida.
• Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização.
• Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Jacareí/SP para confirmar a rentabilidade do investimento.
• Estratégia de Saída: Planejar a venda futura do imóvel após a quitação do saldo devedor e regularização da documentação. A área privativa de 56,19m² é um bom atrativo para famílias ou jovens casais.
• Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e a avaliação do imóvel. Verificar se há alguma pendência ou ônus adicional não mencionado.

Cronograma Sugerido:

Etapa	Data Prevista	Observações
1ª Praça	14/11/2025	Lance mínimo R$ 154.475,41. Não recomendado devido ao valor.
2ª Praça	05/12/2025	Lance mínimo R$ 92.685,25. Foco principal.
Renegociação com CEF	Após 2ª Praça	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 5.8 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,39 m² 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 113.452 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,92m² - Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 140.594 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,92m² -... IPL 6.3 Judicial Gilson Leilões Apartamento com 1 Quarto em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 87.603 2ª Praça: R$ 52.562 Leilão: 14/11/2025 Apartamento com 1 Quarto em Jacareí/SP IPL 5.8 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Jacareí - SP 1ª Praça: R$ 139.015 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Jaca... IPL 6.1 Judicial Gilson Leilões Apartamento com 88,50m² em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 342.760 2ª Praça: R$ 171.380 3ª Praça: R$ 205.656 Leilão: 14/11/2025 Apartamento com 88,50m² em Jacareí/SP IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 44,6m² - Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 123.905 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jacareí? O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.475,41 e da 2ª praça é de R$ 92.685,25. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Meia Lua em Jacareí/SP. A região de Parque Meia Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Jeriba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jeriba em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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