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Direitos de Apartamento em Condomínio - Ribeirão Preto/SP , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre este apartamento no Condomínio Lar França, localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. Com 42,50m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Ideal para quem deseja reformar e alugar ou revender, aproveitando o potencial de crescimento da região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 24.918,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 12.459,32
Economia: R$ 12.459,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos de aquisição, especialmente considerando que se trata de um apartamento em condomínio com potencial de valorização na cidade de apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. A situação atual indica que a executada está na posse do imóvel, o que pode simplificar o processo de desocupação futura, embora deva ser considerada a necessidade de negociação ou ação judicial para a retomada efetiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$24.918,64. No entanto, o valor de avaliação informado nos autos é de R$24.918,64, o que sugere que este valor pode ser o preço de mercado ou um valor de referência. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada a este valor.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$12.459,32, representando um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação. Este valor é particularmente atrativo para investidores que buscam adquirir o imóvel por um preço mais acessível. A comissão de 5% também se aplica aqui.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$12.459,32), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação de R$24.918,64 indica que há uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, é crucial calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a desocupação do imóvel e o débito com a credora fiduciária (CEF), que é de R$72.481,60 e deverá ser assumido pelo arrematante, atualizado.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.918,64 e da 2ª praça é de R$ 12.459,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Country Village Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Country Village Condomínio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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