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Direitos de Apartamento em Leilão Judicial , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre o Apartamento nº 35 no empreendimento Vitta Praças do Ipiranga, localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. Com área total de 91,37m², este imóvel oferece uma excelente área privativa e direito a vaga de garagem. A localização privilegiada e a área construída são ideais para quem busca rentabilidade. O imóvel está ocupado pelo executado, o que pode representar uma oportunidade de negociação futura. Analise cuidadosamente o débito junto à credora fiduciária, a ser assumido pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 93.300,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 46.650,41
Economia: R$ 46.650,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento em um empreendimento com boa área total e privativa. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão judicial oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$93.300,81, pode ser uma opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$46.650,41, representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Processo nº 1001684-79.2020.8.26.0506) para entender todas as nuances, possíveis pendências e o status da penhora/depósito.
  2. Avaliação do Débito Fiduciário: O débito junto à CEF de R$221.207,47 (até 09/04/2025) é um fator determinante. O arrematante assumirá este débito, devidamente atualizado. É fundamental calcular o valor total a ser pago, somando o lance arrematado com o débito fiduciário e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para ofertar lances, aproveitando o desconto substancial. O lance inicial de R$46.650,41 é um ponto de partida. É importante definir um valor máximo de lance que considere o custo total (lance + débito fiduciário + comissão + custos de regularização) e o potencial de mercado do imóvel.
  4. Regularização e Potencial de Mercado: Após a arrematação, será necessário regularizar a situação do imóvel, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.300,81 e da 2ª praça é de R$ 46.650,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Praças do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças do Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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