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Direitos de Casa de Madeira com Terreno de 130m² , Bom Pastor , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre uma casa de madeira com terreno de 130m² em ofertas de leilão em Igrejinha/RS. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma área em desenvolvimento. A localização privilegiada no Bairro Bom Pastor oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Atenção: O imóvel possui registro em nome de terceiro e a casa de madeira não está averbada, apresentando um potencial de valorização após regularização.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento disponível com entrada de 25% e até 30 meses para quitar o saldo. Uma excelente chance para investidores com visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de regularização e reforma. A aquisição dos direitos sobre a casa de madeira com terreno de 130m² no Bairro Bom Pastor, em ofertas de leilão em Igrejinha/RS, pode ser um bom negócio se o comprador estiver preparado para lidar com a situação de registro em nome de terceiro e a casa não averbada.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 22/09/2025 com lance mínimo de R$ 35.000,00. A segunda praça encerra em 01/10/2025, com um valor que não foi explicitado, mas que provavelmente será menor. Dado o lance mínimo atrativo e a situação do imóvel, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor ainda mais vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 35.000,00 para uma avaliação de R$ 70.000,00 já representa um desconto significativo de 50%, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel com um bom preço.
  • Investimento em Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularizar a situação do imóvel, incluindo a averbação da construção e a transferência de propriedade. O custo e o tempo para essas regularizações devem ser cuidadosamente calculados no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para se valorizar, especialmente se a casa de madeira for reformada ou substituída por uma construção mais moderna, alinhada às necessidades do mercado local.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois facilita o fluxo de caixa do investidor e permite a alocação de capital em outras oportunidades enquanto o imóvel é regularizado.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Igrejinha/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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