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Casa em Condomínio com 78m² em Figueira, Igrejinha/RS , Figueira , Igrejinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igrejinha/RS!
Esta casa em condomínio, com 78m² de área construída, oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Localizada no Condomínio Horizontal Idealle, no bairro Figueira, o imóvel está desocupado e pronto para receber você e sua família.

Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 36.800 e parcelas a partir de R$ 1.872. Uma excelente oportunidade para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:02
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igrejinha/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 43% em relação ao valor avaliado. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Igrejinha, especificamente no bairro Figueira e em condomínios similares. Verificar os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) que foram vendidos recentemente ou que estão em oferta. Isso ajudará a validar o valor de venda e a potencial valorização futura.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita presencial ao imóvel é fundamental. Avaliar o estado de conservação geral, a qualidade da construção, a infraestrutura do condomínio (segurança, áreas de lazer, manutenção), e identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias. Incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.800. É recomendável simular diferentes cenários de financiamento com diversos bancos para obter as melhores taxas e condições. A entrada mínima é um ponto positivo para quem busca flexibilidade financeira.
  • Avaliação do Potencial de Aluguel ou Revenda: Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação do imóvel. Qual seria o valor de aluguel praticado na região para imóveis semelhantes? Qual o retorno esperado sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Igrejinha/RS. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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