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Casa desocupada com 78m² construída, ideal para família , Garibaldi , Igrejinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada com 78 metros quadrados de área construída, localizada em condomínio horizontal, ideal para famílias que buscam segurança e tranquilidade. A propriedade está situada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Igrejinha, RS, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço confortável para moradia. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, o que reduz custos fixos para o comprador. A data do leilão está marcada para 01 de julho de 2025, oferecendo tempo para planejamento financeiro e análise detalhada. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 330.000,00, o que serve como referência para lances e negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 330.000,00 e a data do leilão em 01/07/2025, o investidor deve preparar-se para participar da primeira praça, onde o lance inicial será próximo ao valor de avaliação, já que não há deságio informado. É importante analisar o imóvel presencialmente para confirmar o estado e possíveis necessidades de reforma, visto que as imagens são do laudo de avaliação e podem não refletir a situação atual.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando a rápida utilização ou revenda. A ausência de taxa de condomínio mensal e o baixo IPTU anual são atrativos para reduzir custos fixos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78 m²
SituaçãoDesocupado
Valor AvaliadoR$ 330.000,00
Data do Leilão01/07/2025
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 531,00 anual

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e considerar a possibilidade de financiamento, que é aceito em até 420 meses. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor de avaliação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter desconto, porém com o risco de concorrência maior.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial para moradia ou revenda, com baixo custo de manutenção e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garibaldi em Igrejinha/RS. A região de Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
Sim, este imóvel em leilão em Igrejinha fica no condomínio Condomínio Parque da Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igrejinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Figueira em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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