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Direitos de Edificação Comercial em Vilhena/RO , Bela Vista , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 337,50m², o lote possui benfeitorias que podem ser aproveitadas para a construção de um empreendimento rentável. A sala comercial inacabada na frente do imóvel oferece um espaço que pode ser finalizado e adaptado para atender a diversas necessidades comerciais, enquanto a edícula nos fundos pode ser transformada em um espaço adicional para aluguel ou para uso próprio.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. O valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 138.000,00 são atrativos, considerando o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais na região. A localização em casas de leilão em Vilhena/RO, uma cidade em crescimento, é um fator que pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 16:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a finalização da sala comercial inacabada e a edícula nos fundos. Com um investimento adicional para concluir as obras, você pode aumentar significativamente o valor do imóvel e sua rentabilidade. A sala comercial pode ser alugada para pequenos negócios, enquanto a edícula pode ser utilizada como um espaço de armazenamento ou também alugada, gerando uma renda passiva.

Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma excelente oportunidade para quem deseja investir sem comprometer todo o capital de uma só vez. Você pode utilizar o tempo do parcelamento para planejar e executar as obras necessárias, aumentando o valor do imóvel antes de uma possível venda futura.

AspectoDetalhe
Área Total337,50 m²
BenfeitoriasSala comercial e edícula
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 138.000,00

Por fim, é importante lembrar que o imóvel não possui registro imobiliário, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a regularização do registro após a compra. Isso pode ser um ponto a ser considerado na sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Vilhena/RO. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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