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Prédio Comercial com 900m² de terreno , Jardim América , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um lote urbano de 900m² com um prédio comercial denominado Memorial São Matheus, localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Vilhena/RO. Embora a benfeitoria não esteja registrada na matrícula, o prédio oferece potencial para uso comercial diversificado, ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área de terreno e possibilidade de expansão. A localização em Jardim América, um bairro consolidado, agrega valor ao imóvel, facilitando o acesso e atraindo potenciais clientes ou locatários. O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento, o que amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.200.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em imóveis de leilão em Vilhena/RO. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim América, bairro consolidado com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo de imóvelPrédio comercial com terreno de 900m², ideal para negócios ou locação.
Condição de pagamentoParcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
Praças do leilãoO leilão está aberto para lances até 09/07/2025 às 16:00, com incrementos mínimos de R$ 20.000,00.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Verificar a documentação e a ausência de registro da benfeitoria para planejar regularização e evitar surpresas legais.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação comercial ou revitalização do prédio para aumentar o retorno do investimento.
  • Manter contato próximo com o leiloeiro para garantir cumprimento das exigências legais, especialmente por se tratar de bem de alto valor.

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em imóveis comerciais e que busquem oportunidades com condições flexíveis de pagamento e potencial de valorização em Vilhena.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em Vilhena/RO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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