Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
82%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 125m² em ofertas de leilão em Rolândia/PR, localizado no Jardim Nobre. Este imóvel, com potencial de valorização, está em uma área em desenvolvimento. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade de adquirir a propriedade plena após a quitação do saldo devedor, que é de responsabilidade do arrematante. A localização privilegiada e a área construída de 125m² tornam este lote um investimento estratégico. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 41.392,86
-
2ª Praça
28/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 41.392,86
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 10:00
Valor:R$ 41.392,86
2ª PraçaEncerrado
Data:28/10/2025 14:00
Valor:R$ 41.392,86
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área de 125m² e localizado no Jardim Nobre em Rolândia/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização. A principal característica a ser considerada é a Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que significa que o arrematante será responsável pela quitação do saldo devedor (R$ 87.214,28) para obter a propriedade plena.
Análise das Praças e Lances:
1ª Praça: O leilão inicia em 14/10/2025, com encerramento a partir das 10:00. O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 41.392,86, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 82.785,72. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o risco é menor e o potencial de aquisição é maior.
2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 28/10/2025, com encerramento a partir das 14:00. Caso a primeira praça não resulte em arrematação, esta segunda oportunidade pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
Estratégia de Investimento:
A recomendação é focar na primeira praça, realizando uma oferta próxima ao lance inicial de R$ 41.392,86. É crucial que o investidor tenha em mãos o valor para quitar o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal (R$ 87.214,28) para consolidar a propriedade. O custo total estimado para aquisição plena seria de aproximadamente R$ 128.607,14 (R$ 41.392,86 + R$ 87.214,28).
Considerações Adicionais:
Custos Adicionais:
Comissão do leiloeiro (6%), ITBI, custas de expedição da Carta de Arrematação e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso (a serem verificadas).
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rolândia/PR
O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.392,86 e da 2ª praça é de R$ 41.392,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nobre em Rolândia/PR. A região de Jardim Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
