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Casa com 3 Quartos em Rolândia-PR , Parque Industrial Cafezal , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.67m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rolândia-PR!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila com amplo terreno, é perfeita para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.567.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 940.200,00
Economia: R$ 626.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 1.567.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 940.200,00 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Rolândia-PR, focando em imóveis similares na região do Parque Industrial Cafezal. Identificar os preços médios de venda e locação para casas com características semelhantes (3 quartos, área construída de 214,67m², terreno de 1.334m²).
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça do leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de R$ 940.200,00 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (1.334m²) oferece um grande potencial para expansão, construção de áreas de lazer ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo da legislação local. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) após pequenas melhorias ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel sugerem bom potencial para ambas as estratégias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.567.000,00 e da 2ª praça é de R$ 940.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Cafezal em Rolândia/PR. A região de Parque Industrial Cafezal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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