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Casa com 43,85 m² em Arapongas/PR , Area Rural De Arapongas , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Arapongas/PR!
Esta casa oferece 43,85 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em área rural, proporciona tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência.
Perfeita para investimento ou para construir seu lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.818,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.771,29
Economia: R$ 46.046,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$141.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$98.771,29. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 48575 e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$141.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de leilao com descontos em Arapongas para imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso e alinhado com a realidade do mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Considerar a Segunda Praça: A segunda praça, com encerramento em 27/10/2025, oferece um preço mais atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área rural de Arapongas pode apresentar potencial de desenvolvimento futuro. Pesquisar sobre planos de expansão urbana ou projetos na região pode fornecer insights sobre a valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e comissão do leiloeiro (5%).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.818,18 e da 2ª praça é de R$ 98.771,29. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Rural De Arapongas em Arapongas/PR. A região de Area Rural De Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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