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Direitos de Imóvel com Benfeitorias em Brasília/DF , Ceilândia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em imóveis de leilão em Brasília/DF é uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 280.000,00 e um lance mínimo de R$ 140.000,00, o imóvel possui uma loja no térreo e uma residência nos fundos, além de quatro apartamentos. É importante ressaltar que o imóvel está em uma área irregular, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura. O arrematante deve estar ciente de que todas as benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária, o que pode exigir ações judiciais para regularização.

O leilão está programado para o dia 23 de abril de 2025, com um segundo leilão em 25 de abril de 2025. O lance inicial é de R$ 280.000,00, mas o arrematante pode adquirir o imóvel por um valor reduzido no segundo leilão. É uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis comerciais em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente se você estiver disposto a enfrentar os desafios associados à sua irregularidade. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 23 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 280.000,00. No entanto, se você não conseguir arrematar o imóvel nesse primeiro leilão, há uma segunda chance no dia 25 de abril de 2025, onde o lance mínimo cai para R$ 140.000,00.

Uma vez que você adquira o imóvel, o próximo passo seria avaliar as benfeitorias existentes e considerar a possibilidade de regularização. Isso pode incluir a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a entender as implicações legais e as etapas necessárias para regularizar a situação do imóvel. Além disso, você deve estar preparado para lidar com a ocupação atual e as possíveis ações judiciais que podem ser necessárias para garantir a posse do imóvel.

Em termos de valorização, a localização em imóveis de leilão em Brasília, especialmente em áreas em desenvolvimento como Ceilândia Sul, pode oferecer um bom potencial de valorização a longo prazo. Você pode considerar a possibilidade de reformar as benfeitorias existentes e alugar os apartamentos, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto você trabalha na regularização do imóvel. É importante fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender as tendências e as oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ceilândia Sul em Brasília/DF. A região de Ceilândia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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