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Direitos de Imóvel Residencial com 356,72m² em Hortolândia/SP , Remanso Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.72m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um terreno com área total de 356,72m² em leilão de imóveis em Hortolândia/SP. A construção de 257,40m² já existente oferece um excelente ponto de partida para seu novo lar ou investimento. Localizado em uma área promissora, este lote representa uma chance de construir seu futuro.
Atenção: A matrícula do imóvel ainda está em nome da loteadora, sendo necessário regularizar a situação após a aquisição dos direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 691.164,81
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 483.815,37
Economia: R$ 207.349,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de "direitos sobre o imóvel", requer uma análise jurídica mais aprofundada antes de qualquer investimento. A recomendação inicial é aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 17/12/2025, com lance inicial de R$ 483.815,37. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 691.164,81, oferecendo uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação completa, incluindo o contrato particular de venda e compra mencionado nas fls. 16/23, e entender todos os trâmites para a regularização da matrícula e averbação da construção.
  • Verificação de Dívidas: Confirmar o valor exato dos débitos de IPTU pendentes (R$ 9.726,26) e verificar se há outras pendências municipais ou condominiais que possam impactar o custo total.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e financeira, definir um lance máximo que considere os custos de regularização e o potencial de valorização do imóvel. A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e a avaliação sugere que há espaço para um lance competitivo.
  • Regularização Pós-Leilão: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção e transferir a matrícula para o nome do novo proprietário.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhe
Área Total356,72 m²
Área Construída (não averbada)257,40 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Hortolândia/SP
Praça de Leilão2ª Praça (17/12/2025)
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 483.815,37
AvaliaçãoR$ 691.164,81

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, desde que os riscos jurídicos sejam devidame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.164,81 e da 2ª praça é de R$ 483.815,37. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Remanso Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Remanso Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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