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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 413.69m² construída , Remanso Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

413.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 413,69 m² em terreno de 900 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui diversas dependências internas, incluindo 3 salas, 1 cozinha, 2 copas, 1 despensa, 1 lavabo, área de serviço, varanda e piscina, oferecendo conforto e espaço para uma família. A matrícula está registrada no 1º CRI SUMARÉ, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.140,88, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo de R$ 1.663.200,00 sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 997.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando seu estado ocupado e o valor inicial do lance de R$ 997.920,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o custo e o tempo para desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital indica que todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos e riscos antes de ofertar.
  • Planejar o lance para a primeira praça: O lance inicial está em R$ 997.920,00 com incremento mínimo de R$ 50.000,00. Recomenda-se iniciar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Considerar o financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Verificar a documentação e matrícula: A matrícula 147.887 no 1º CRI SUMARÉ está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. É recomendável analisar o edital e documentos anexos para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: Com área construída ampla e terreno de 900 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente em leilão em Hortolândia, SP, que é uma região em desenvolvimento.

Em resumo, o plano de ação inclui: análise detalhada da documentação, avaliação dos custos de desocupação, preparação para ofertar na primeira praça com lance próximo ao inicial, e aproveitamento da possibilidade de financiamento para facilitar a compra. Monitorar o leilão até o encerramento, que está previsto para daqui a 15 dias, é essencial para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Remanso Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Remanso Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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