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Direitos de posse de 60 hectares em Vilhena/RO , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos de posse de 60 hectares em imóveis Caixa em Vilhena/RO, uma área com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou investir em terras com infraestrutura em desenvolvimento. A localização estratégica na Rodovia BR-174, Km 40, facilita o escoamento da produção. Embora o imóvel não possua registro imobiliário, a regularização é responsabilidade do arrematante, representando uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir direitos de posse em áreas rurais com foco em agronegócio. A área de 60 hectares, embora seja uma fração de uma propriedade maior, oferece um ponto de partida para exploração ou investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 4.485.000,00 e a avaliação é de R$ 8.970.000,00, é prudente aguardar a segunda praça (ou ciclos posteriores da venda direta) para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A venda direta oferece múltiplos ciclos, o que pode ser vantajoso.
  • Regularização: O principal desafio e oportunidade reside na regularização do registro imobiliário. O arrematante precisará investir tempo e recursos para abrir a matrícula e consolidar a posse. É fundamental que o interessado pesquise os custos e prazos envolvidos nesse processo junto aos órgãos competentes (INCRA, Cartório de Registro de Imóveis).
  • Uso da Terra: A descrição menciona solo misto e parte desmatada para plantação. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para avaliar a qualidade do solo, topografia e potencial produtivo. Caso o foco seja agricultura, verificar a viabilidade de culturas específicas para a região. Se o interesse for pecuária, avaliar a capacidade de suporte da pastagem.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para honrar os pagamentos. Lances à vista podem ter preferência, mas a condição de parcelamento é um atrativo.
  • Riscos: A ausência de registro imobiliário é um risco inerente. É crucial que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e burocracias envolvidas na regularização. A descrição t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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