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Direitos de Posse em Vilhena/RO - 60 Hectares , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Adquira os direitos de posse de 60 hectares em leilão em Vilhena/RO, uma região com grande potencial agrícola.
O imóvel, localizado na Gleba Iquê, Setor Tenente Marques, possui solo misto, com partes desmatadas e prontas para plantio, além de áreas com vegetação nativa.
Importante: O arrematante será responsável pela regularização da matrícula junto ao cartório de registro de imóveis.
Uma excelente oportunidade para quem busca expandir suas operações ou iniciar um novo empreendimento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 8.970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.485.000,00
Economia: R$ 4.485.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no setor rural, com foco na aquisição de direitos de posse. A área de 60 hectares, com potencial para plantio, pode ser explorada para diversas culturas agrícolas, dependendo das condições específicas do solo e do clima da região de leilão em Vilhena/RO.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 4.485.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 8.970.000,00. Este valor é o mesmo da avaliação, o que sugere que o leiloeiro pode ter ajustado o valor para a segunda praça. É crucial verificar se há alguma informação adicional sobre a precificação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo o processo judicial (0009090-55.2010.8.22.0014), o cadastro no Incra e a situação do ITR.
  2. Regularização: O principal desafio e custo adicional será a regularização da matrícula junto ao cartório de registro de imóveis. É essencial orçar os custos e o tempo necessário para este processo.
  3. Potencial de Exploração: Pesquisar quais culturas agrícolas são mais rentáveis na região de Vilhena/RO e qual o investimento necessário para preparo do solo e plantio.
  4. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de terras similares na região para determinar a atratividade do investimento.
  5. Estratégia de Lance: Se a intenção for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois a disputa pode aumentar o valor. Se o objetivo for garantir a aquisição, a primeira praça pode ser mais vantajosa, dependendo da sua análise de valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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