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Direitos de Sala Comercial 40m² - Tatuapé , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

89.57m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Tatuapé

Esta sala comercial de 40m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma localização estratégica na Avenida Conselheiro Carrão, o imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte e comércio local. O condomínio possui uma infraestrutura adequada para atender as necessidades de empresas e profissionais liberais. Além disso, a sala conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O valor de avaliação é de R$ 213.637,04, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e impulsionar seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:30
Valor: R$ 213.637,04
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 13:30
Valor: R$ 128.182,22
Economia: R$ 85.454,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 213.637,04 e a localização privilegiada no Tatuapé, eu recomendaria participar do leilão, especialmente no 1º leilão marcado para 04/07/2025. O lance inicial é de R$ 213.637,04, e o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 com um lance inicial reduzido para R$ 128.182,22. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se houver uma atualização na avaliação até a data do leilão. Além disso, a sala possui uma vaga de garagem, o que é um atrativo para locação ou uso próprio. É importante também considerar a possibilidade de atualização dos débitos de IPTU e Dívida Ativa, que totalizam R$ 13.644,62, e que devem ser quitados pelo comprador. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja preparado para agir rapidamente, especialmente se o imóvel for de seu interesse. Acompanhe as datas e esteja atento às condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.637,04 e da 2ª praça é de R$ 128.182,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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