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Terreno em Loteamento Residencial com 250,12m² , Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara/SP! Terreno de 250,12m² em loteamento consolidado, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou investimento. A infraestrutura do loteamento oferece ruas pavimentadas, iluminação pública e acesso facilitado às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.
Consolidação da propriedade em 25/08/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 194.926,54
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 187.640,89
Economia: R$ 7.285,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Araraquara/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote em um loteamento já estabelecido, o que geralmente implica em infraestrutura completa e menor risco de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento residencial.
  • Área: 250,12m², um tamanho versátil para diversos projetos de construção.
  • Localização: Loteamento Parque Residencial Jardim Ipanema - Reserva dos Ibirás, Araraquara/SP. A cidade de Araraquara é conhecida por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida.
  • Situação: Desocupado, sem construções. Isso significa que o arrematante terá liberdade total para desenvolver o projeto desejado sem custos de demolição ou desocupação.
  • Matrícula: 137.858 do 1º CRI de Araraquara/SP.
  • Inscrição Cadastral: 23.281.020.00.
  • Consolidação da Propriedade: 25/08/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a consolidação da propriedade ocorrerá em agosto de 2025, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar atentamente as praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 194.926,54 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 187.640,89. A diferença entre os valores mínimos é pequena, mas a segunda praça pode ser mais vantajosa se houver pouca disputa. É crucial definir um teto de investimento com base em uma análise de mercado mais aprofundada na região, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o preço de terrenos similares na área.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de terrenos na mesma quadra e bairro. Consult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.926,54 e da 2ª praça é de R$ 187.640,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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