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Terreno em Araraquara - Oportunidade de Investimento , Jardim São Camilo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Investimento em leilões em Araraquara:
Este terreno localizado no Residencial Tivoli é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área em desenvolvimento. Com uma área total de 275m², o lote está situado em uma região que promete valorização. O leilão está programado para o dia 02/09/2025, com um lance mínimo de R$ 206.195,63. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A comissão do leiloeiro de 5% será adicionada ao valor da arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 206.195,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 61.422,19
Economia: R$ 144.773,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Araraquara representa uma oportunidade valiosa. Com um lance mínimo de R$ 206.195,63, você deve considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão marcado para 02/09/2025. A área de 275m² está situada em um loteamento que pode se valorizar com o tempo, especialmente se a região continuar a se desenvolver. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique as tendências de valorização na área. Além disso, considere a comissão de 5% do leiloeiro que será adicionada ao valor final. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, haverá uma segunda oportunidade no dia 09/09/2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 61.422,19. Isso pode ser uma chance de adquirir o terreno a um preço mais acessível.

Por fim, é essencial que você esteja preparado para regularizar a documentação do imóvel, uma vez que a numeração predial está pendente de averbação no Registro de Imóveis. Planeje-se para isso e considere os custos adicionais que podem surgir. Com uma análise cuidadosa e um bom planejamento, este terreno pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.195,63 e da 2ª praça é de R$ 61.422,19. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Camilo em Araraquara/SP. A região de Jardim São Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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