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Direitos de Terreno em Itanhaém com 355m² - Oportunidade Única! , Estância Balneária Tupy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilões em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 355m², o lote está localizado em uma região que, apesar de atualmente estar com vegetação, possui potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Carlos João Doner, que é servida de infraestrutura básica como água e energia elétrica, torna o local ainda mais atrativo.
Além disso, a possibilidade de arrematação de direitos de forma parcelada pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o arrematante deve estar ciente das condições estabelecidas pelo juiz, especialmente em relação à caução.
Com o valor de avaliação de R$ 130.000,00, o lance inicial de R$ 91.000,00 representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização futura da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:43
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 91.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, garantindo que o lance inicial seja feito o quanto antes, especialmente porque o leilão está ativo e a data de encerramento é em 07/08/2025.
Uma vez adquirido, eu consideraria as seguintes opções:
  • Desenvolvimento Imobiliário: Com a área de 355m², o terreno pode ser utilizado para a construção de uma casa de veraneio ou até mesmo um pequeno condomínio, aproveitando a localização próxima à praia.
  • Valorização do Imóvel: A região de leilões em Itanhaém é conhecida por sua beleza natural e potencial turístico. Investir em melhorias no terreno, como a limpeza e a preparação do solo, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Venda Futuras: Após a valorização, o imóvel pode ser vendido a um preço superior ao de aquisição, garantindo um retorno sobre o investimento.

Além disso, é fundamental estar atento às condições do edital, especialmente em relação à caução e ao pagamento, para evitar surpresas desagradáveis. A análise do mercado local e a consulta a profissionais da área imobiliária também são passos importantes para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Balneária Tupy em Itanhaém/SP. A região de Estância Balneária Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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