Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Hortolândia/SP Ver leilões no bairro Jardim Green Park Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos de Terreno em Condomínio Fechado , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Hortolândia
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre um terreno de 445,70m² em um condomínio fechado com grande potencial de valorização. Localizado no Jardim Green Park Residence, em casas de leilão em Hortolândia/SP, este lote oferece a chance de construir seu projeto em uma área privilegiada. Embora existam indisponibilidades registradas na matrícula, a consulta à prefeitura indica débitos de IPTU em aberto, que podem ser negociados. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 805.789,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 483.473,62
Economia: R$ 322.315,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de valorização em condomínios fechados. A área de 445,70m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de diversas tipologias de imóveis residenciais. A localização em casas de leilão em Hortolândia/SP, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do bem é de R$ 805.789,36, com lance inicial na 1ª Praça pelo mesmo valor. A 2ª Praça oferece um desconto significativo, com lance de R$ 483.473,62. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia, especialmente considerando os débitos de IPTU mencionados.
  • Negociação de Dívidas: É crucial verificar a natureza e o valor exato das indisponibilidades registradas na matrícula (Av.13, 12, Av.11, 10, 09). Paralelamente, o débito de IPTU de R$ 9.670,69 para 2025 deve ser quitado ou negociado com a prefeitura. A inclusão desses custos no cálculo final do investimento é fundamental.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Análise detalhada da matrícula do imóvel para entender a origem e a possibilidade de baixa das indisponibilidades.
    • Consulta à Associação de Moradores do Jardim Green Park Residence para verificar regras do condomínio, taxas associativas e planos de desenvolvimento futuro.
    • Verificação de zoneamento e restrições de construção junto à prefeitura de Hortolândia.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e quitação das pendências, o terreno pode ser valorizado através da construção de uma residência moderna e bem planejada, aproveitando a infraestrutura do condomínio e a demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.789,36 e da 2ª praça é de R$ 483.473,62. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita