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Direitos do Apartamento, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 112m² construídos , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Direitos do compromisso de venda e compra de um apartamento com área total construída de aproximadamente 112,16 m², incluindo área útil e comum. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, sacada, área de serviço e 1 vaga de garagem coletiva. Localizado em andar alto (7º ou 8º pavimento) do Edifício Mônica, na Vila Tupiry, apartamentos leilão em Praia Grande-SP.

O apartamento está matriculado no CRI de Praia Grande sob o número 102.014, garantindo a regularidade documental. A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 1,6461%, o que indica participação proporcional no condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e comodidades, em localização valorizada da cidade, com potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 17:43
Valor: R$ 343.108,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar que se trata de direitos do compromisso de compra e venda, o que pode implicar em algumas limitações para posse imediata. O valor inicial do leilão está em R$ 343.108,92, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 26/08/2025 às 17:43.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a possibilidade de arrematação abaixo do valor de avaliação, que é igual ao lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112,16 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vaga de Garagem1 vaga coletiva
Valor InicialR$ 343.108,92
IncrementoR$ 2.000,00
Praça de Encerramento26/08/2025 às 17:43

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não receber lances, considerar a possibilidade de arrematar em praças seguintes com descontos maiores.
  • Verificar a documentação e condições do compromisso de compra e venda para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Tupiry em apartamentos leilão em Praia Grande para locação ou revenda.
  • Planejar eventuais reformas ou adaptações para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área confortável e boa localização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.108,92. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Carlos Eduardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carlos Eduardo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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